
Maison ancienne à rénover avec toit-terrasse, vue mer
Maison ancienne à rénover avec toit-terrasse, vue mer
En plein coeur des Sables-d’Olonne, à deux pas de l’océan, cette bâtisse ancienne déploie plus de 180 m² habitables sur cinq niveaux. Une maison de ville à rénover entièrement, offrant un potentiel rare dans un quartier vivant, commerçant et recherché.
Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure ancienne au charme préservé : belles hauteurs sous plafond, parquets d’origine, volumes généreux. Chaque niveau offre de belles perspectives de réhabilitation : grande pièce de vie, plusieurs chambres et un studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, laissant une flexibilité d’usage appréciable (location saisonnière, bureau ou atelier).
À l’arrière, un patio intime offre un lieu de détente à l’abri des regards. Au sommet, un exceptionnel toit-terrasse dévoile une vue à 360° sur les toits de la ville, le quartier historique de La Chaume et l’océan. Une qualité de panorama rare dans ce secteur. Le garage, atout incontournable en hypercentre, ajoute à la praticité du lieu.
À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, marché, plage, écoles, restaurants), cette maison urbaine invite à un mode de vie piéton et balnéaire.
Bien atypique par son emplacement, sa configuration verticale et son potentiel de restauration, cette adresse singulière séduira les amateurs d’architecture ancienne et de projets sur mesure.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Taxe foncière : 1 666 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 301kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3340 € et 4560 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr