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Brice Piveteau

Maison de plain-pied à fort potentiel, emplacement privilégié

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 140 M2 499 000 € | RÉF. SA5226
Appeler
Maison de plain-pied à fort potentiel, emplacement privilégié
85100
LES SABLES D OLONNE
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
886 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Située en plein coeur des Sables d’Olonne, cette maison de plain-pied développe environ 140 m² habitables au sein d’un terrain arboré avec terrasse. À proximité immédiate des commerces et services, ce bien conjugue emplacement central et potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’immobilier de prestige à repenser.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’un salon et d’un espace salle à manger prolongés par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres aux volumes confortables, accompagnées de salles d’eau. L’architecture de plain-pied offre une circulation fluide et un véritable confort de vie, tandis que certains éléments existants laissent entrevoir de belles perspectives de réaménagement et de modernisation.

À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente. L’environnement, calme et résidentiel, permet un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux plages.

Ce bien immobilier aux Sables d’Olonne séduira par son emplacement recherché et son fort potentiel d’évolution, laissant place à un projet sur mesure entre résidence principale et investissement patrimonial.

 

RÉF. SA5226

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 886 m2
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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