Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Maison en bord de mer avec jardin

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison rénovée 115 M2 615 000 € | RÉF. SA4465
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Maison en bord de mer avec jardin

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison rénovée 115 M2 615 000 € | RÉF. SA4465
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85100
LES SABLES D OLONNE
115 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
289 m2
Terrain
615 000
Prix de vente

Située au coeur du quartier recherché de La Chaume, aux Sables d’Olonne, cette maison entièrement rénovée de 115 m² profite d’un emplacement rare en seconde ligne de l’océan.

Depuis la rue comme depuis la pièce de vie, une vue sur la mer rappelle la proximité immédiate de l’Atlantique. Édifiée sur une parcelle de 289 m², cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme, lumière et confort.

Derrière sa façade discrète se cache une maison à l’architecture intérieure résolument atypique. L’entrée ne laisse rien présager de la générosité des volumes ni de la clarté qui inonde chaque espace. L’agencement sur deux niveaux optimise la circulation, tandis que le choix des matériaux, parquet massif clair, mobilier sur mesure, finitions contemporaines, souligne l’atmosphère chaleureuse et élégante du lieu.
Le rez-de-jardin abrite deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau, dont l’une s’ouvre sur une terrasse intime côté jardin. Une buanderie fonctionnelle mène à un garage intégré. L’étage supérieur s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée très lumineuse, prolongée par une terrasse en bois sur pilotis avec vue dominante sur le jardin. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, s’organise autour d’un îlot central. Une troisième chambre avec salle d’eau et un espace bureau côté ouest viennent parfaire l’agencement.

À l’extérieur, un jardinet à l’entrée de la maison rappelle l’esprit bord de mer. À l’arrière, un agréable jardin orienté Sud offre un potentiel de piscine et de belles perspectives d’aménagement.

Un garage attenant complète les prestations de la maison.

Les commerces, les halles de La Chaume et le célèbre passeur menant au centre-ville des Sables d’Olonne sont accessibles à pied en 13 minutes. Plages et sentiers côtiers se découvrent également à proximité immédiate.

 

 

RÉF. SA4465

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 289 m2
  • Stationnement : 1 place

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 630 € et 920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bord de mer avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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