Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Propriété de plain-pied avec piscine dans un parc paysagé

LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison d'architecte 213 M2 958 300 € | RÉF. SA4765
Appeler
Écrire
Propriété de plain-pied avec piscine dans un parc paysagé
LES SABLES D OLONNE 85100 #Archi bien #Maison avec piscine #Maison d'architecte 213 M2 958 300 € | RÉF. SA4765
Appeler
Écrire
85100
LES SABLES D OLONNE
213 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
12000 m2
Terrain
958 300
Prix de vente

Érigée au milieu d’un parc arboré d’un hectare au Sables D’Olonne, cette villa d’architecte de plain-pied des années 70 respire le calme et l’esprit californien. Avec ses 213 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l’allée bordée de chênes qui mène au portail, l’environnement séduit par son authenticité et sa sérénité.

L’entrée dévoile une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc et la piscine. Le salon en contrebas, souligné par une cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante garantissent confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale et de trois chambres, chacune dotée de son espace d’eau, préservant l’intimité de tous. Une buanderie, un atelier et un double garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le parc paysager, riche d’essences variées et de chênes majestueux, dessine un décor apaisant et rare. La piscine s’intègre harmonieusement au paysage, offrant un espace de convivialité et de détente.

À proximité immédiate des commerces et du centre du Château-d’Olonne, les plages se rejoignent en moins de dix minutes, conjuguant nature et praticité.
Un bien atypique au charme intemporel, qui séduira les amateurs de tranquillité et d’architecture singulière.

 

RÉF. SA4765

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 12000 m2
  • Taxe foncière : 3 355 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 € et 4360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de plain-pied avec piscine dans un parc paysagé
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire