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Brice Piveteau

Propriété rénovée avec piscine dans un écrin paysager

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison rénovée 213 M2 799 000 € | RÉF. 5231
Appeler
Propriété rénovée avec piscine dans un écrin paysager
85100
LES SABLES D OLONNE
213 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
8900 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

Située aux Sables-d'Olonne, cette maison développe une surface de 213 m2 au coeur d'une vaste parcelle paysagée de 8 900 m2 - espaces atypiques

Située aux Sables-d’Olonne, cette maison rénovée avec soin développe une surface généreuse de 213 m2 au coeur d’une vaste parcelle paysagée de 8 900 m2, à seulement quelques minutes de l’océan. Cette propriété séduit par son équilibre entre confort contemporain et esprit maison de famille, avec piscine, terrasse et dépendance, dans un environnement préservé.

L’intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée centrale. L’espace salon et salle à manger s’inscrit dans une ambiance chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble. L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont certaines avec accès direct à l’extérieur, ainsi que des salles d’eau fonctionnelles. Un espace détente baigné de lumière, avec vue sur la nature, vient enrichir les prestations.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie apaisant, propice à la détente. La piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, accompagnée d’une terrasse conviviale et d’un espace couvert. Une dépendance vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’environnement immédiat garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des plages.

Un bien immobilier atypique aux Sables-d’Olonne, mêlant charme, volumes et nature, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.

RÉF. 5231

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 8900 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 5 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 5
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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