
Studio face à l’océan au coeur du remblai des Sables d’Olonne
Studio face à l’océan au coeur du remblai des Sables d’Olonne
Sur le mythique remblai des Sables-d’Olonne, à deux pas de la célèbre pendule, cet appartement lumineux de 30 m² bénéficie d’une situation privilégiée, face à l’océan. Installé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce studio avec balcon offre une vue imprenable sur l’Atlantique, conjuguant emplacement rare et cadre de vie recherché.
L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le couloir d’entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la mer. Le coin salon invite à la détente en profitant de la vue directe sur les flots, tandis que la kitchenette aménagée reste discrètement intégrée à l’espace. Une salle d’eau fonctionnelle avec douche complète l’ensemble.
Le studio dégage une atmosphère chaleureuse et épurée, propice à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif de charme. Une cave privative vient compléter ce bien.
Le balcon, idéalement exposé, constitue un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur permet de savourer les couchers de soleil sur l’océan et les animations du front de mer, tout en restant dans l’intimité de son logement. En contrebas, la plage s’étend à perte de vue.
L’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, des halles centrales, ainsi que des cafés et restaurants, dans un quartier vivant toute l’année.
Ce bien singulier séduit par sa vue panoramique, son emplacement emblématique et ses proportions idéales pour un mode de vie côtier.
Une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d’Olonne, entre patrimoine balnéaire et art de vivre face à la mer.
Informations complémentaires
- 1 pièce
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 12 étages dans l'immeuble
- 24 lots de copropriété
- Charges annuelles : 551 €
- Taxe foncière : 791 €
- Provision sur charges : 162 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 227kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 601 € et 813 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr