
Villa discrète au coeur de Cayola
Au Sables d’Olonne, au coeur d’un décor préservé, se niche cette magnifique villa de plain-pied de 167 m², pensée comme une maison de vacances
C’est un quartier confidentiel que les initiés se transmettent comme un secret : Cayola, avec ses chênes verts, ses pins maritimes, et une atmosphère unique, presque méditerranéenne, baignée de lumière et de silence. Ici, la nature est souveraine, et l’environnement reste luxuriant tout au long de l’année.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre en grand sur la terrasse et sa piscine, bordée d’un olivier, de pierres et d’une végétation dense sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Les trois autres se partagent deux salles d’eau, pour une organisation fluide et confortable.
Une mezzanine surplombe le salon et accueille un espace bureau. Un peu plus loin, accessible par quelques marches japonaises, un atelier ou une cinquième chambre selon les envies offre comme un espace à part,
Un bien rare, dans un écrin unique, à quelques minutes seulement des Sables-d’Olonne, pour celles et ceux qui rêvent de nature sans compromis.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 900 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 965 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 218kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2820 € et 3816 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr