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Sarah LIMAL

Maison de charme et son écrin de verdure

ESSARTS EN BOCAGE 85140 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 181 M2 324 000 € | RÉF. LRY4546
Appeler
Maison de charme et son écrin de verdure
85140
ESSARTS EN BOCAGE
181 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
255 m2
Terrain
324 000
Prix de vente

Sur la commune des Essarts en Bocage cette maison de ville d’environ 180 m2 de surface habitable bénéficie d’un joli jardin paysager en coeur de ville.

Cette coquette maison de ville a emprunté quelques codes de la maison bourgeoise tels que le parquet massif, les corniches, les cheminées en marbre, les généreuses hauteurs sous plafond, lui conférant un charme certain.

La maison s’ouvre sur une entrée-couloir qui dessert d’un côté la spacieuse cuisine aménagée et équipée de laquelle se découverte par une alcôve vitrée, l’espace salle à manger. Le tout bénéficie d’accès à la terrasse et au jardin paysager. De l’autre côté, se trouve un chaleureux salon avec ses corniches, sa rosace, son parquet massif et sa cheminée en marbre. Une buanderie cellier complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec chambre, salle de bains privative et dressing ainsi que trois autres chambres sur parquet massif et une salle d’eau indépendante.
Au second étage, une grande pièce avec ses murs en pierre apparente est à inventer (salle de jeux, multimédia, bureau, sport) et une cinquième chambre avec vue sur jardin. Un petit grenier complète ce niveau.

Le jardin a été aménagé par un paysagiste qui a créé une grande terrasse pour le salon de jardin ou salle à manger, une allée ponctuée d’escaliers en acier corten, des massifs de fleurs et d’arbustes, des petites terrasses en bois exotique, le tout dans un esprit zen.

Au sous-sol se découvre la chaufferie et une cave. Un garage indépendant surmonté d’un grenier, situé en face de la maison complète cette propriété.

Tout en étant au calme, ce bien est situé à quelques centaines de mètres des commerces, services, écoles et 5 minutes de l’Autoroute A83. L’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 40 minutes et le Puy du Fou est à 30 minutes.

 

 

RÉF. LRY4546

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 255 m2
  • Taxe foncière : 887 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 243
    kWh/m².an
    74*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 74 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 74
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5550 € et 7540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sarah LIMAL - EI
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RSAC : 2025AC00266 LA ROCHE SUR YON
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