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Sarah Limal

Maison familiale avec terrain paysagé

DOMPIERRE SUR YON 85170 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 136 M2 369 000 € | RÉF. LRY5104
Appeler
Maison familiale avec terrain paysagé
85170
DOMPIERRE SUR YON
136 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1136 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

Au coeur d’une impasse paisible d’un quartier prisé de Dompierre-sur-Yon, cette maison familiale de 136 m² déploie ses volumes sur une parcelle arborée de 1 136 m².

Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle conjugue élégance discrète, fonctionnalité et qualité énergétique, dans un environnement résidentiel recherché.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le salon et la salle à manger dialoguent avec une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, formant un ensemble convivial et fluide, idéal pour recevoir. Les volumes sont équilibrés, l’agencement optimisé et l’ambiance chaleureuse. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à l’aménagement d’un bureau. Les pièces d’eau, fonctionnelles et bien distribuées, complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’équipements récents et performants, dont une pompe à chaleur air-eau, un chauffe-eau thermodynamique et 14 panneaux photovoltaïques.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Jardin paysagé, espaces de détente, potentiel d’aménagement pour une piscine ou une extension : chaque projection trouve ici sa place. L’environnement immédiat offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, tout en préservant le calme d’une adresse confidentielle.

Cette maison s’inscrit dans une recherche d’immobilier de qualité, alliant confort, volumes et sérénité. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de Nantes et à peine 40 minutes du littoral et de ses plages.

 

RÉF. LRY5104

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1136 m2
  • Taxe foncière : 1 337 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 81.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 81.7
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sarah Limal - EI
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RSAC : 2025AC00266
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