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Sarah Limal

Maison ancienne sublimée : le charme en pleine nature

LE POIRE SUR VIE 85170 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 201 M2 451 500 € | RÉF. LRY4999
Appeler
Maison ancienne sublimée : le charme en pleine nature
85170
LE POIRE SUR VIE
201 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
4789 m2
Terrain
451 500
Prix de vente

Située à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété en pierre de 201 m² s’inscrit dans un domaine paysager de plus de 4000 m² .

Alliant le cachet historique des bâtisses vendéennes et le confort d’une rénovation contemporaine, cette demeure de prestige constitue un refuge rare pour les amoureux de nature et de volumes généreux.

Dès l’entrée, l’architecture intérieure impressionne par sa fluidité et ses matériaux nobles. La pièce de réception principale, baignée de lumière, met en scène des poutres apparentes massives. Cet espace de vie spacieux communique harmonieusement avec une cuisine dînatoire moderne, équipée et colorée, idéale pour la convivialité. Un escalier en pierre conduit à l’étage dédié au repos. Le coin nuit propose six chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des salles d’eau au design minimaliste équipées de doubles vasques et d’une baignoire.

Les extérieurs sont à la hauteur de cette prestation haut de gamme. Une vaste terrasse en bois prolonge le salon vers un jardin offrant une vue panoramique et imprenable sur les prairies environnantes. Ce terrain offre un potentiel d’aménagement multiple, de la création d’un verger à l’installation d’une piscine, le tout sans aucun vis-à-vis. Des dépendances complètent cet ensemble immobilier atypique, idéal pour un projet de bureau indépendant ou de gîte de charme.

Cette propriété singulière, nichée dans un environnement calme tout en restant proche des écoles et commerces, représente une opportunité unique sur le marché local. A seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de Nantes et à peine 40 minutes du littoral et de ses plages.

 

RÉF. LRY4999

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4789 m2
  • Taxe foncière : 1 416 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne sublimée : le charme en pleine nature
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sarah Limal - EI
Agent commercial
RSAC : 2025AC00266
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