Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Grange rénovée avec jardin et patio

LES LUCS SUR BOULOGNE 85170 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 202 M2 289 000 € | RÉF. LRY3125
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Grange rénovée avec jardin et patio

LES LUCS SUR BOULOGNE 85170 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 202 M2 289 000 € | RÉF. LRY3125
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85170
LES LUCS SUR BOULOGNE
202 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
792 m2
Terrain
289 000
Prix de vente

Sur la commune des Lucs sur Boulogne, cette maison d’environ 202 m2 de surface habitable bénéficie d’un terrain de presque 800 m2 dans et d’un patio à proximité du bourg.

Ancienne grange construite au début du XXe siècle, elle a été soigneusement réhabilitée en une habitation tout en préservant son imposant volume dans la pièce principale et en maximisant la luminosité ambiante.

La maison s’ouvre sur une entrée et son vestiaire donnant accès sur la vaste pièce de vie et sa grande baie vitrée de laquelle se découvre la cuisine ouverte aménagée et équipée avec son accès au patio de murs en pierre avec pelouse et terrasse. Une arrière-cuisine, chaufferie, buanderie est également accessible depuis cette pièce. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bains. À l’étage une généreuse mezzanine est à réinventer, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau à finir d’aménager.

Un grand garage complète l’ensemble et permet un accès direct à l’arrière-cuisine. Le jardin se compose d’un premier espace exposé plein sud, à aménager, et d’un espace pelouse sur le côté, offrant une atmosphère plus intimiste.

Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pieds, la quatre-voies est à 7 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique à 40 minutes.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1400 € et 1940 €.

 

RÉF. LRY3125

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 792 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 933 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 € et 1950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Isabelle LIDOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 965 831 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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