Agence Vendée
Isabelle LIDOU

Authentique grange rénovée dans un cadre verdoyant

AIZENAY 85190 #Ancienne ferme #Grange #Maison de campagne 230 M2 499 900 € | RÉF. LRY2711
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Authentique grange rénovée dans un cadre verdoyant

AIZENAY 85190 #Ancienne ferme #Grange #Maison de campagne 230 M2 499 900 € | RÉF. LRY2711
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85190
AIZENAY
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
27998 m2
Terrain
499 900
Prix de vente

Sur la commune d’Aizenay, cette maison d’environ 230 m² de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 2 hectares dans un hameau en campagne.

Ancienne grange vendéenne, la bâtisse a été réhabilitée en une maison d’habitation pleine de charme et de caractère avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne, ses vastes volumes et la part belle faite à la lumière qui inonde chaque espace.

La maison s’ouvre sur une généreuse pièce de vie, en partie sous un plafond cathédrale de plus de 5 m, avec un espace salon accueillant une cheminée bois avec insert. Un bureau semi-ouvert se devine sur la gauche. Dans le prolongement de cette pièce, d’une part, se découvre une vaste cuisine avec son accès terrasse, suivie d’une arrière-cuisine et d’un cellier. D’autre part, un espace nuit composé d’une belle chambre et de sa salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
À l’étage, depuis la mezzanine surplombant le séjour, un couloir dessert trois chambres sous les rampants, avec quelques pièces de charpente apparentes, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Le terrain s’articule autour d’un jardin d’agrément, de pelouses et de massifs floraux, de fruitiers et d’une vigne, ainsi que de vastes prairies. Une serre entièrement en verre permet la création d’un potager. Une dépendance à vocation de rangement et un immense garage de plus de 90 m² complètent l’ensemble.

En campagne, non isolée, le bourg d’Aizenay et ses commodités se rejoignent en moins de 10 minutes, les premières plages en 40 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique en une heure

CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 960 € et 1360 €.

 

RÉF. LRY2711

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 27998 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 317 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 81 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 81
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique grange rénovée dans un cadre verdoyant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Isabelle LIDOU - EI
RSAC : 884 965 831
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Espaces Atypiques
Vendée

Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

L’agence d’immobilier atypique Vendée

À La Roche sur Yon, L’agence a planté son décor sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hyper centre. Une adresse au cœur de la ville qui s’ouvre sur un immense open-space découpé en deux espaces, un premier pour accueillir la clientèle et un autre dévolu aux bureaux des conseillers. Enfin à l’étage, un salon privatif permet d’échanger en toute tranquillité.

Située dans la célèbre station balnéaire vendéenne, l’agence est au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes de Sables d’Olonne. Un espace atypique découpé offrant un open space réservé aux conseillers et des salons intimistes pour recevoir nos clients en toute discrétion.

L’agence est au cœur de cette magnifique île de Noirmoutier reliée au continent par un pont et par son emblématique chaussée submersible: le passage du Gois.

Aux portes du Puy du Fou, l’agence est située dans le centre ville de la dynamique ville des Herbiers.

Les agences sont vivantes ! Nous organisons régulièrement des cocktails ou des petits déjeuners avec nos partenaires. L’occasion d’échanger sur des thématiques bien précises, et de recevoir un invité d’honneur, comme récemment le skipper Benjamin Dutreux, que nous sponsorisons pour le Vendée Globe.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet, laissez-vous guider !

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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