Sur la commune d’Aizenay, cette maison d’environ 230 m² de surface habitable est entourée d’un terrain de plus de 2 hectares dans un hameau en campagne.

Ancienne grange vendéenne, la bâtisse a été réhabilitée en une maison d’habitation pleine de charme et de caractère avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne, ses vastes volumes et la part belle faite à la lumière qui inonde chaque espace.

La maison s’ouvre sur une généreuse pièce de vie, en partie sous un plafond cathédrale de plus de 5 m, avec un espace salon accueillant une cheminée bois avec insert. Un bureau semi-ouvert se devine sur la gauche. Dans le prolongement de cette pièce, d’une part, se découvre une vaste cuisine avec son accès terrasse, suivie d’une arrière-cuisine et d’un cellier. D’autre part, un espace nuit composé d’une belle chambre et de sa salle de bains avec baignoire balnéo et douche.
À l’étage, depuis la mezzanine surplombant le séjour, un couloir dessert trois chambres sous les rampants, avec quelques pièces de charpente apparentes, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Le terrain s’articule autour d’un jardin d’agrément, de pelouses et de massifs floraux, de fruitiers et d’une vigne, ainsi que de vastes prairies. Une serre entièrement en verre permet la création d’un potager. Une dépendance à vocation de rangement et un immense garage de plus de 90 m² complètent l’ensemble.

En campagne, non isolée, le bourg d’Aizenay et ses commodités se rejoignent en moins de 10 minutes, les premières plages en 40 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique en une heure

CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 960 € et 1360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr