Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT

Belle contemporaine en bois avec piscine et vue panoramique

Sous offre LONGEVES 85200 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison contemporaine 152 M2 369 000 € | RÉF. LRY3306
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Belle contemporaine en bois avec piscine et vue panoramique

Sous offre LONGEVES 85200 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison contemporaine 152 M2 369 000 € | RÉF. LRY3306
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85200
LONGEVES
152 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1693 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

A la lisière de la jolie ville d’Art et d’Histoire de Fontenay-le-Comte, sur la commune de Longèves, cette maison d’environ 1542 m2 est nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1600m2 dans un environnement calme et proche des activités urbaines.

Cette belle maison contemporaine en bois construite en 2006 offre des espaces lumineux et fonctionnels et propose un mode de vie apaisant où l’intérieur et l’extérieur peuvent élégamment communier.
Située en position dominante, cette maison d’architecte bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne et le village.

L’entrée donne sur une vaste pièce de vie structurée par un imposant insert double face permettant de profiter de la chaleur des flammes du côté salon et du côté salle-à-manger. La teinte rouille de son enveloppe apporte une touche industrielle, contrastant avec les poutres en bois brut rythmant le plafond.
La partie salle à manger, traversante et baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui l’encadrent, donne sur une première terrasse exposée au sud, bordée d’un petit bassin procurant une ambiance très apaisante. La partie salon est un espace plus cosy bénéficiant d’ouvertures tout en verticalité et d’un large puits de lumière. La cuisine contemporaine aux teintes blanche et argile, légèrement à l’écart, séduira autant les adeptes des cuisines ouvertes que plus discrètes.
La partie nuit du rez-de-chaussée propose une suite avec salle d’eau disposant d’une terrasse privative et d’un accès direct à la piscine. Son orientation à l’Est promet de profiter des levers de soleil en toute intimité. L’escalier mène à une pièce palière bénéficiant de larges puits de lumière et d’une amusante petite passerelle en bois, elle propose un espace bureau ouvert et distribue trois chambres sur parquet. L’étage reçoit également une salle de bain aux teintes vert d’eau qui lui confère une atmosphère très zen et enveloppante.

La maison bénéficie d’une belle piscine entourée de vastes terrasses en bois invitant à contempler la vue plongeante sur la vallée. Elle dispose également d’un petit garage indépendant.

Ce bien rare est à seulement 2 minutes de l’école primaire, 5 minutes de toutes les commodités et des axes autoroutiers, à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de La Rochelle et de l’agglomération nantaise.

CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 940€ et 1340 € par an.

 

 

RÉF. LRY3306

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1693 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine en bois avec piscine et vue panoramique
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Votre contact Espaces Atypiques
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JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
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9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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