Agence Vendée

Longère rénovée entre terre et océan

BEAUVOIR SUR MER 85230 #Bien au bord de l'eau #Maison bord de mer #Maison de charme 138 M2 Vendu | RÉF. NO4728
85230
BEAUVOIR SUR MER
138 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
28000 m2
Terrain

À Beauvoir-sur-Mer, non loin du mythique Passage du Gois qui relie Noirmoutier, cette longère vendéenne entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables, au coeur d’un écrin naturel de 2,8 hectares traversé par les étiers.

L’entrée s’ouvre sur une spacieuse cuisine familiale, lieu convivial pensé pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres baignées de lumière, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, tandis que les autres chambres profitent, elles aussi, d’une vue apaisante sur l’eau. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet intérieur fonctionnel et raffiné.

À l’extérieur, un garage fermé, une mare d’eau douce et la présence d’une digue viennent enrichir ce cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité.

Ce bien rare, point de départ de belles balades et de parties de pêche à pied, séduira celles et ceux en quête d’un havre de paix entre littoral et campagne, à seulement quelques minutes des plages de la côte vendéenne et des charmantes ruelles de Noirmoutier.

 

RÉF. NO4728

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 28000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 € et 2870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère rénovée  entre terre et océan
Espaces Atypiques
Vendée
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