Agence Vendée
David Gonzalez

Villa contemporaine et parc paysager aux portes des plages

NOTRE DAME DE RIEZ 85270 #Archi bien #Maison bord de mer #Maison d'architecte 264 M2 1 522 500 € | RÉF. SA5045
Appeler
Villa contemporaine et parc paysager aux portes des plages
85270
NOTRE DAME DE RIEZ
264 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
6371 m2
Terrain
1 522 500
Prix de vente

Cette maison d’architecte d’exception de 264 m² habitable, située aux portes du littoral à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie déploie ses volumes généreux au coeur d’un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant une interprétation magistrale de l’immobilier de prestige en Vendée.

Dès l’entrée, l’architecture privilégie la transparence et la noblesse des matériaux. Le vaste séjour cathédrale, véritable coeur battant de la demeure, s’habille d’un parquet en chêne massif et d’un éclairage LED intégré, tandis que d’immenses baies vitrées en aluminium effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, dotée d’un îlot central convivial, d’un électroménager haut de gamme et d’une cheminée-insert, se prolonge vers une pergola bioclimatique. Côté nuit, le confort est absolu avec quatre suites parentales raffinées. Trois d’entre elles disposent de dressings sur mesure et de salles d’eau privatives avec accès direct à la terrasse, complétées par un bureau spacieux dominant le séjour, refuge de lumière et de sérénité.

L’extérieur révèle un écrin de verdure aux essences variées où trône une superbe piscine à débordement. Une dépendance abritant la quatrième suite offre une autonomie précieuse pour les invités. Ce bien aux prestations premium bénéficie d’un emplacement stratégique, à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière.

Cet immobilier atypique incarne un art de vivre contemporain et luxueux, où chaque détail a été pensé pour la lumière et le bien-être. Une invitation rare à découvrir un lieu de vie singulier au carrefour du littoral et du dynamisme vendéen : à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d’Olonne.

 

RÉF. SA5045

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6371 m2
  • Taxe foncière : 1 577 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 € et 3150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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