Agence Vendée
David Gonzalez

Élégante maison avec bourrine au fil des marais

LE PERRIER 85300 #Bien au bord de l'eau #Maison bord de mer #Maison de campagne 115 M2 327 000 € | RÉF. SA4503
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Élégante maison avec bourrine au fil des marais

LE PERRIER 85300 #Bien au bord de l'eau #Maison bord de mer #Maison de campagne 115 M2 327 000 € | RÉF. SA4503
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85300
LE PERRIER
115 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain
327 000
Prix de vente

Située en plein coeur du Marais breton vendéen, entre Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Jean-de-Monts, cette propriété de caractère se compose d’une maison principale de 95 m² habitables et de deux authentiques bourrines vendéennes, le tout niché au coeur d’un terrain paysager de plus de 2 500 m².

Restaurée dans le respect du patrimoine régional, l’une d’elles est labellisée par la Fondation du Patrimoine. Entièrement rénovée, chaque bâtisse conjugue charme ancien et confort moderne grâce à des équipements performants comme les pompes à chaleur et les poêles dans les pièces de vie.

Les intérieurs révèlent des volumes chaleureux, 2marqués par des matériaux nobles et des éléments d’origine soigneusement préservés : tomettes au sol, charpentes apparentes, mobilier ancien. La maison principale abrite un séjour lumineux, une cuisine conviviale, une chambre et des espaces de détente. La deuxième bourrine, aménagée en studio indépendant de 18 m², constitue un espace idéal pour accueillir ou pour une activité de location saisonnière.

À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un lieu de contemplation et de détente. Arbres fruitiers, fleurs champêtres et dépendances en pierre dialoguent harmonieusement avec l’environnement naturel du marais. Le cadre, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue, tout en restant à quelques minutes des plages de la côte vendéenne et des commodités.

Cette propriété rare offre un mode de vie apaisé, en lien direct avec la nature, et s’adresse à celles et ceux en quête d’authenticité et de singularité. Son caractère patrimonial, ses prestations de qualité et son environnement privilégié en font un bien immobilier atypique et remarquable.

 

RÉF. SA4503

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Taxe foncière : 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison avec bourrine au fil des marais
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
David Gonzalez - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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