Agence Vendée
David Gonzalez

Longère de caractère entre terre et océan

SOULLANS 85300 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 235 M2 599 900 € | RÉF. SA4847
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Longère de caractère entre terre et océan
SOULLANS 85300 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 235 M2 599 900 € | RÉF. SA4847
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85300
SOULLANS
235 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2089 m2
Terrain
599 900
Prix de vente

Au coeur de la Vendée, à proximité de Challans, cette longère de 1856 allie le charme authentique de la pierre ancienne à une élégance contemporaine. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété développe 235 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle, propices à une vie familiale confortable. Le jardin paysager, agrémenté d’un puits et d’une cave, complète l’ensemble, offrant intimité et sérénité.

Fruit d’une rénovation complète de la bâtisse originelle et d’une extension réalisée en 2002, cette demeure est pensée pour le confort et la convivialité. La lumière naturelle baigne le vaste séjour, sublimé par une cheminée et une belle mezzanine agrémentée d’une agréable terrasse couverte. Attenante, la cuisine aménagée promet des moments d’échange. Côté nuit, l’agencement garantit une indépendance parfaite : la suite parentale avec sa salle de bain privative se trouve à l’opposé des deux autres chambres qui se partagent une salle d’eau et des WC. Une quatrième pièce, idéale en bureau ou en chambre d’appoint, complète l’espace intérieur.

À l’extérieur, le terrain offre de multiples atouts : grand jardin arboré, espaces de détente et stationnement, carport double et dépendances. La situation privilégiée de la maison, à quelques minutes du littoral vendéen et proche de Challans, permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Cette longère de caractère conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement, faisant de ce bien un immobilier de prestige. Une demeure pensée pour une vie élégante et harmonieuse, où chaque détail met en valeur l’âme du lieu et invite à découvrir son atmosphère unique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

 

RÉF. SA4847

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2089 m2
  • Taxe foncière : 1 742 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 146
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 14 900 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de caractère entre terre et océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
David Gonzalez - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

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