Maison de charme du XVIIème siècle avec piscine

Située au coeur de la commune dynamique de Mareuil-sur-Lay, cette maison de caractère d’une surface d’environ 240 m2 prend place sur une parcelle de 500 m2.

Issue de la rénovation d’une maison du XVIIe siècle, cette maison en pierre confortablement installée en bordure de rivière a su admirablement conservé son cachet ancien mêlé à la douceur d’une rénovation contemporaine aux matériaux haut de gamme. Bien qu’il soit tout à fait possible de les réunir, ce bien est actuellement divisé en deux parties. Une situation idéale pour accueillir une activité de gîte.

La première partie, de 160 m2 environ se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace salon-séjour où les couleurs de la pierre apparente se marient parfaitement avec l’enduit à la chaux qui recouvre certains murs et le carrelage en grès cérame. La cuisine sur-mesure réalisée par un ébéniste intègre un plan de travail en corian et s’ouvre sur le séjour et la terrasse extérieure.
L’étage distribue trois chambres généreuses, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne en béton ciré.

La deuxième partie se compose d’un grand espace salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’un espace en mezzanine qui surplombe le séjour par la verrière d’atelier.

Sur l’extérieur, un atelier de 40 m2 environ permet de laisser libre cours à ses envies.
Le coin détente et la piscine entourée par sa terrasse en bois avec vue sur la rivière promet de belles soirées d’été.

Cette propriété offre un lieu de vie bucolique en coeur de ville à 13 minutes de la Gare de Luçon, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 30 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et à 1 heure de l’aéroport de Nantes.

CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011: 1314 € »

Contact : Julien 06.74.47.13.63
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.