Agence Vendée
Philippe Thevenin

Maison de maître au charme bucolique

ROSNAY 85320 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison de maître 286 M2 510 000 € | RÉF. LRY4796
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Maison de maître au charme bucolique
ROSNAY 85320 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison de maître 286 M2 510 000 € | RÉF. LRY4796
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85320
ROSNAY
286 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
7226 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

À la sortie du bourg de Rosnay, cette ancienne maison de maître développe 285 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 7200 m² avec étang. Un lieu rare, idéal pour les amoureux d’espace, de caractère et de nature.

Derrière sa façade élégante, la propriété dévoile un univers chaleureux : volumes généreux, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et ambiance campagne chic.
Chaque pièce raconte une histoire, entre authenticité préservée et touches contemporaines.

La visite débute par une belle entrée centrale desservant deux vastes pièces de réception. Au fond, une cuisine ouverte sur un espace repas est une invitation aux déjeuners en famille. Une large baie donnant sur le jardin et une terrasse en pierre permettra aussi de s’attabler en extérieur tout en profitant d’une atmosphère bucolique.
À l’étage, une immense chambre avec poutres apparentes et dressing côtoie quatre autres chambres autour d’une salle d’eau. Parquet ancien, portes d’époque et belle lumière confèrent une atmosphère unique. Côté pratique, le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie et une seconde salle d’eau.

À l’extérieur, plusieurs dépendances prolongent ce lieu unique : atelier d’artiste, salle de jeux, granges attenantes.
Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un bel étang et offre calme et intimité totale.

Située au coeur du vignoble de Mareuil, Rosnay séduit par son authenticité. La vallée de l’Yon et ses sentiers sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à 5 minutes, et les plages vendéennes à seulement 25 km.

Un bien idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de vie tourné vers la convivialité et la nature.

 

RÉF. LRY4796

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7226 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2806 € et 2450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître au charme bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

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