Agence Vendée
Cécile Duboquet

Maison avec jardin paysagé

NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison en pierre 59 M2 526 000 € | RÉF. NO4775
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Maison avec jardin paysagé
NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison en pierre 59 M2 526 000 € | RÉF. NO4775
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85330
NOIRMOUTIER EN L ILE
59 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
196 m2
Terrain
526 000
Prix de vente

Située sur la commune de Noirmoutier, cette maison de charme de 59 m² s’implante sur un terrain paysagé de 196 m². Pensée comme un cocon lumineux et fonctionnel, elle séduira autant pour une résidence principale que pour une maison secondaire.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte cachet et polyvalence, offrant un espace idéal pour un bureau ou un couchage supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin aménagé invite à la détente. Une dépendance fonctionnelle abrite une buanderie, et un espace de stationnement privatif complète ce bien. L’emplacement est privilégié : les plus belles plages de l’île de Noirmoutier ainsi que le centre animé, avec ses commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à vélo.

Ce bien immobilier atypique, alliant cachet et potentiel d’aménagement, incarne parfaitement l’esprit singulier de l’immobilier de prestige sur l’île. Une adresse rare et confidentielle, à découvrir sans attendre.

 

RÉF. NO4775

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 196 m2
  • Taxe foncière : 703 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 € et 1060 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin paysagé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

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