Agence Vendée
Cécile Duboquet

Maison noirmoutrine entre plages et centre-ville

NOIRMOUTIER EN L ILE 85330 #Maison bord de mer #Maison de charme #Pieds dans l'eau 80 M2 555 000 € | RÉF. NO4512
Appeler
Maison noirmoutrine entre plages et centre-ville
85330
NOIRMOUTIER EN L ILE
80 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
474 m2
Terrain
555 000
Prix de vente

Située sur L’île de Noirmoutier, sur un très beau jardin paysagé de 474 m² se dresse une jolie maison de 80 m².

Cette maison, idéale pour une résidence secondaire et profiter de la belle saison, possède également toutes les caractéristiques nécessaires pour devenir une résidence principale.

Dès l’entrée, la décoration bord de mer apporte un esprit de vacances au lieu. La pièce de vie ouverte avec son poêle donne sur une jolie terrasse à l’abri des regards. Deux chambres, toujours dans l’esprit vacances, viennent compléter cet espace, ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, en profitant des magnifiques rosiers et de la terrasse, se trouve une troisième chambre indépendante avec sa salle d’eau. L’extérieur est un havre de paix niché dans la végétation, idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Son emplacement est idéal, entre les plages remarquables de l’île de Noirmoutier et le centre-ville, tout se fait à pied ou à vélo.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1280€ et 1770€.

 

RÉF. NO4512

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 474 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 607 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison noirmoutrine entre plages et centre-ville
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Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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