Villa de style rétais avec piscine

Située dans la station balnéaire emblématique des Sables d’Olonne, cette villa se déploie sur 154 m2 habitables et sur une parcelle de presque 1 300 m2.

Insoupçonnable depuis l’extérieur, le charme opère dès l’entrée de part son architecture singulière. Un appel aux vacances tout au long de l’année émane de cette propriété tournée vers l’extérieur. Ses terrasses, sa vue sur la piscine et sur le jardin arboré ainsi que sa proximité avec les espaces naturels de la ville entre marais, plages et forêt domaniale offrent un lieu de vie rare et paisible.

Le hall d’entrée dessert d’un côté la cuisine conçue par un artisan local et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. De l’autre côté, le séjour est un véritable espace cosy pour s’adonner à la lecture au coin du feu ou la baie ouverte permet de profiter du magnifique jardin aux beaux jours. Dans le prolongement un espace bureau et télé. Le carrelage en terre cuite confère à l’ensemble chaleur et sobriété.
L’espace nuit se complète de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. Les deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Toutes sont ouvertes sur l’extérieur avec leurs baies à la française, véritable luxe. Une quatrième chambre, fruit d’une extension récente, donne directement sur l’arrière de la maison.
Un cellier, une annexe faisant office de local technique et un abri de jardin viennent compléter la villa. Une ouverture pour créer un garage peut être envisagée dans l’annexe.

Une piscine aux dimensions XXL trône au centre du jardin, comme la véritable pièce maîtresse de la propriété.

La propriété est située à 2,5 kilomètres des commerces, à 4 kilomètres des plages et de la Gare, et à 30 kilomètres de l’autoroute.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : A-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600€ et 2210€.