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Valentin Garnier

Maison d’exception avec jardin paysager proche de l’océan

LA TRANCHE SUR MER 85360 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 183 M2 795 900 € | RÉF. SA4702
Appeler
Maison d’exception avec jardin paysager proche de l’océan
85360
LA TRANCHE SUR MER
183 m2
Surface
5
Chambres
1008 m2
Terrain
795 900
Prix de vente

À quelques pas de l’océan, cette maison familiale développe plus de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Située dans l’un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, elle offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable, fonctionnel et ouvert sur la nature.

L’intérieur s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière, où les volumes s’expriment pleinement grâce à une belle hauteur sous plafond. Une cheminée structure l’espace, réparti entre un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte tournée vers la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, placards intégrés et accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, dans une atmosphère calme et propice à la détente.

Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, offre plusieurs ambiances à vivre au fil de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement l’espace de vie, tandis qu’un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier indépendant et un abri de jardin enrichissent les usages du quotidien. Un garage fermé vient compléter les prestations. Le terrain arboré conserve une belle intimité et permet d’envisager différents aménagements.
À proximité des commerces du centre-ville, les écoles et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison au charme discret conjugue volumes généreux, ouverture sur l’extérieur et cadre de vie apaisant.
Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l’océan.

 

RÉF. SA4702

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1008 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 938 424 868 LA ROCHE SUR YON
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