Maison de campagne avec piscine au coeur de la nature
Maison de campagne avec piscine au coeur de la nature
Sur la commune de Nalliers, dans un environnement naturel préservé, cette propriété d’environ 143 m2 habitables (environ 156 m2 au sol) prend place sur une parcelle arborée de plus de 2616 m2 sans aucun vis-à-vis.
Cette maison est issue de la rénovation d’une ancienne fermette en pierre à l’architecture typique du Sud-Vendée et d’une extension plus contemporaine qui séduira les amoureux du calme cherchant le contact direct avec la nature.
L’entrée permet d’accéder au vaste séjour-cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui s’articule autour d’un vaste ilot central. Le mixte des façades laquées en noir et des plans de travail en bois créent une atmosphère résolument moderne invitant à la convivialité. Cette espace communique avec un grand salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition et offre de belles perspectives sur le jardin et la nature environnante. Un élégant poêle au design contemporain y réchauffe l’atmosphère. Une pièce à l’ambiance campagne chic avec insert complète le rez-de-chaussée. Elle distribue une belle salle d’eau aux teintes anthracite et bois et une chambre mansardée très intimiste à l’étage, bénéficiant d’une jolie baignoire ilot.
L’étage de l’extension offre deux chambres sur parquet et une salle de bain reprenant les codes esthétiques de l’ensemble des pièces d’eau de la maison.
Le grand jardin arboré offre une belle piscine exposée plein sud habillée de plages en bois en parfaite harmonie avec l’environnement. Un grand chalet complète les extérieurs.
Cette propriété au calme absolu se situe à seulement 5 minutes des petites commodités, à 10 minutes des axes autoroutiers, 15 minutes de Luçon et de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 1710 € et 2410 €.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2616 m2
- Taxe foncière : 960 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 219kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2410 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr