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David Gonzalez

Maison contemporaine avec jardin à deux pas de la côte sauvage

BRETIGNOLLES SUR MER 85470 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 93 M2 378 000 € | RÉF. SA5078
Appeler
Maison contemporaine avec jardin à deux pas de la côte sauvage
85470
BRETIGNOLLES SUR MER
93 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
286 m2
Terrain
378 000
Prix de vente

À Brétignolles-sur-Mer, cette maison contemporaine déploie 93 m² de surfaces fluides et lumineuses. Idéalement situé à deux pas de la plage de la Sauzaie et de son spot de surf réputé, ce bien immobilier séduit par ses lignes épurées et son état impeccable, offrant un cadre de vie privilégié.

L’intérieur révèle une organisation intelligente et polyvalente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, où les espaces de réception communiquent harmonieusement avec le jardin. Ce niveau accueille une première suite parentale raffinée. Une seconde suite, dotée de sa propre kitchenette et d’une entrée privative, permet une totale autonomie, idéale pour recevoir ou envisager une activité locative. À l’étage, le voyage se poursuit avec une suite magistrale de plus de 20 m², véritable havre de paix intégrant une balnéo privée et s’ouvrant sur un balcon. L’ensemble bénéficie d’excellentes performances énergétiques garantissant un confort optimal et des coûts de consommation maîtrisés.

Les extérieurs prolongent l’expérience de vie au grand air grâce à un jardin soigné et des terrasses accueillantes. Le stationnement est facilité par des places de parking et un garage spacieux, indispensable pour abriter véhicules, vélos ou équipements nautiques.

Ce bien conjugue avec brio fonctionnalité et esthétisme moderne. Une opportunité unique de s’installer dans un environnement préservé, à proximité du littoral et à 1h30 de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et à peine 30 minutes des Sables d’Olonne.

 

RÉF. SA5078

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 286 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 58 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 58
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 500 € et 710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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378 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2024AC00099
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