Agence Vendée
David GONZALEZ

Villa californienne face à l’océan avec piscine

BRETIGNOLLES SUR MER 85470 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 148 M2 1 105 000 € | RÉF. SA4594
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Villa californienne face à l’océan avec piscine
BRETIGNOLLES SUR MER 85470 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 148 M2 1 105 000 € | RÉF. SA4594
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85470
BRETIGNOLLES SUR MER
148 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
454 m2
Terrain
1 105 000
Prix de vente

Face à l’océan Atlantique, sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, cette villa californienne construite en 2021 déploie 148 m² habitables sur une parcelle aménagée avec piscine. Moderne et lumineuse, elle offre un cadre de vie rare où la mer s’invite à chaque instant.

La villa profite d’une vue panoramique sur l’océan et d’une piscine à l’abri des regards, idéale pour des instants de détente en toute intimité. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter de la lumière et du climat vendéen, entre terrasse ensoleillée, pergola conviviale et terrain de loisirs.

La distribution intérieure a été conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité. L’entrée se situe au rez-de-chaussée, menant à la partie nuit composée de quatre chambres dont une suite parentale. Chacune s’ouvre sur la terrasse avec vue sur la piscine.
L’étage accueille la pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon dominant l’océan. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et la cuisine ouverte offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. Un double garage et une buanderie complètent les prestations.

À l’extérieur, un premier espace permet l’accueil et le stationnement de deux véhicules. À l’arrière, la terrasse se déploie autour de la piscine et une pergola offrant un coin repas et détente idéal. Un terrain de palet et d’autres aménagements de loisirs prolongent l’esprit vacances.

Située à deux pas des commerces et de la plage, cette villa atypique séduit par son emplacement unique et son art de vivre tourné vers l’océan.

 

RÉF. SA4594

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 454 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 387 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 99 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 99
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa californienne face à l’océan avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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David GONZALEZ - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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9 Pl. du Général Collineau, 85100 Les Sables-d'Olonne
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00
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