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Antoine PRIEUR

Grande demeure de prestige avec chambres d’hôtes, gîtes et habitation privé

LES HERBIERS 85500 #Demeure #Demeure de caractère #Gîte 600 M2 1 530 000 € | RÉF. LRY4899
Appeler
Grande demeure de prestige avec chambres d’hôtes, gîtes et habitation privé
85500
LES HERBIERS
600 m2
Surface
14
Chambres
9
Salles de bain/eau
2100 m2
Terrain
1 530 000
Prix de vente

Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété d’exception conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d’une magnifique bâtisse historique, entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux, ainsi qu’une activité de chambres d’hôtes et quatre gîtes accueillants.

Le hall d’entrée central, fait la distinction de l’espace privé et activité professionnelle. L’atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant avec subtilité des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en conservant l’âme et l’authenticité de la bâtisse.
Un lieu d’une beauté rare où le plaisir épouse l’excellence, un art de vie haut de gamme qui a déjà trouvé une clientèle fidèle.

Les quatre gîtes disposent d’entrées indépendantes et pour trois d’entre eux, d’espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité.

La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer pleinement l’activité de chambres d’hôtes et gîtes, tout en préservant l’intimité de la partie privée. De belles perspectives s’offrent également pour accueillir des événements et renforcer l’attractivité de ce lieu unique.

Cet ensemble immobilier aux portes des Herbiers en fait un bien rare par le confort de vie qu’il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 min de La Roche-sur-Yon et de l’agglomération Nantaise, 1h du bord de mer et de Angers et seulement 15 minutes du Puy du Fou.

 

RÉF. LRY4899

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 14 chambres
  • 9 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2100 m2
  • Taxe foncière : 2 543 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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