Agence Cholet
Maryline POIRIER

Ancien corps de ferme rénové avec piscine

LA BRUFFIERE 85530 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 197 M2 453 000 € | RÉF. CH4521
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Ancien corps de ferme rénové avec piscine

LA BRUFFIERE 85530 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 197 M2 453 000 € | RÉF. CH4521
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85530
LA BRUFFIERE
197 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
874 m2
Terrain
453 000
Prix de vente

Situé dans la campagne vendéenne, entre La Bruffière et Tiffauges, cet ancien corps de ferme d’environ 200 m² se déploie sur un terrain de 874 m².

Ce bâti de la fin du XIXe siècle se distingue par son caractère unique, mettant en valeur une structure granitique locale. Avec de beaux volumes, caractéristiques des anciennes fermes vendéennes, ce bâtiment de caractère a été entièrement rénové en 2010.

L’entrée spacieuse mène à une magnifique pièce de vie de 75 m². Celle-ci comprend une cuisine ouverte, équipée, avec un espace dînatoire donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La lumière est omniprésente et ondoyante grâce à de magnifiques et grandes ouvertures.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec un coin bureau, deux chambres et une salle d’eau indépendante.
L’étage propose une troisième et une quatrième chambre, une salle d’eau indépendante et un WC.

Des espaces techniques complètent ce bien d’exception : garage pour deux voitures, lingerie, atelier et rangements dans l’arrière-cuisine.

Le jardin arboré ainsi que la piscine offrent un espace extérieur de qualité pour profiter du soleil et se détendre. Un parking extérieur comprenant trois emplacements vient compléter la propriété.

Cet endroit est idéal pour une vie familiale épanouie et sereine, dans un cadre bucolique.

Cette maison de caractère se situe à seulement 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1h de Nantes, Angers et Les Sables-d’Olonne.

RÉF. CH4521

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 874 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1244 € et 1682 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Cholet
Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 850 285 552
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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