Agence Vendée
Philippe Thevenin

Anciennes dépendances de château réinventées avec piscine

SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 #Demeure de caractère #Gîte #Hôte sweet hôte 498 M2 799 000 € | RÉF. LRY4771
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Anciennes dépendances de château réinventées avec piscine
SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 #Demeure de caractère #Gîte #Hôte sweet hôte 498 M2 799 000 € | RÉF. LRY4771
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85540
SAINT CYR EN TALMONDAIS
498 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
3115 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

À quelques kilomètres des plages réputées du Sud Vendée, cet ensemble immobilier entièrement rénové déploie près de 490 m² sur un terrain de 3 115 m². Un lieu rare, pensé pour accueillir, partager et vivre intensément.

Autour d’un jardin central avec piscine chauffée, les bâtiments s’organisent en U et révèlent un charme authentique : pierres apparentes, volumes généreux, ambiance chaleureuse. Anciennes dépendances d’un château, ils ont été transformés avec soin pour offrir confort moderne et caractère historique.

La maison principale de 135 m² s’articule autour d’une vaste pièce de vie aux accents rustiques, avec cheminée traversante ouverte sur la cuisine aménagée. Une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage complètent cet espace intime et accueillant. Les quatre chambres d’hôtes situées dans le corps central des bâtiments sont accessibles indépendamment. Elles allient prestations soignées et charme d’antan. Chacune dispose de sa salle d’eau et de toilettes. L’une des chambres située en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès qualifié PMR.

L’espace réception, situé sur la deuxième aile de la batisse, est dédié aux événements ou à la restauration. Il comprend une superbe salle de 120 m² avec cheminée et vestiges anciens, ouverte sur la terrasse, une salle de séminaire indépendante et une vaste cuisine professionnelle très bien équipée.

Le jardin organisé autour de la piscine est magnifiquement paysagé et offre différents espaces plus ou moins intimistes.

Entre Luçon et les Sables d’Olonne, à deux pas du Marais Poitevin et des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d’un emplacement touristique stratégique. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une activité d’accueil, de restauration ou de gîte, avec de belles possibilités d’extension.

Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l’art de vivre.

 

RÉF. LRY4771

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3115 m2
  • Taxe foncière : 1 031 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 € et 2670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anciennes dépendances de château réinventées avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
Philippe Thevenin - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00193
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

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