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JULIEN BERTHELOT

Grande propriété campagnarde avec piscine et vue panoramique

MARSAIS SAINTE RADEGONDE 85570 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 335 M2 316 000 € | RÉF. LRY4343
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Grande propriété campagnarde avec piscine et vue panoramique

MARSAIS SAINTE RADEGONDE 85570 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 335 M2 316 000 € | RÉF. LRY4343
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85570
MARSAIS SAINTE RADEGONDE
335 m2
Surface
9
Chambres
6
Salles de bain/eau
4886 m2
Terrain
316 000
Prix de vente

Au sein de la commune de Marsais-Sainte-Radégonde, cette propriété d’environ 335 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 4 800 m2.

Cette grande maison campagnarde propose un mode de vie au calme et sa position dominante invite à contempler les paysages verdoyants environnants.

L’entrée se fait par la porte en bois parée de vitraux colorés et permet d’accéder à une vaste pièce de vie dont le style de l’espace cuisine et salle à manger donnent des allures de ranch à la propriété. La cuisine en bois massif, le parquet et les poutres sont autant d’éléments qui procurent également une atmosphère très chaleureuse et conviviale à l’espace. Un dégagement permet d’accéder à une seconde partie de la maison, tournée vers la détente et les loisirs. Une grande pièce dotée d’une belle hauteur sous plafond permet d’accéder au vaste salon plus cosy, accueillant un poêle à bois.
Une première suite sur tommettes disposant d’une salle d’eau privative lumineuse, une seconde suite mansardée dotée de sa salle de bain, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau permettent d’envisager une vie de plain-pied.
Un escalier en bois permet d’accéder à un second espace nuit qui accueille deux chambres et une salle d’eau très lumineuse. Un dernier espace nuit est accessible par un second escalier en bois depuis l’entrée, lequel reçoit deux chambres aux volumes très généreux et une salle de bain.
Une grande suite principale dotée d’une baignoire ilot, d’une douche à l’italienne et d’un coin dressing offre une belle vue dégagée sur les champs environnants.
La présence des murs en colombage donnent un look joliment médiéval à l’ensemble.

L’extérieur bénéficie d’une grande piscine à débordement offrant de belles perspectives sur la campagne et d’un vaste jardin arboré à l’abri des regards.
Un garage complète la propriété.

Des travaux sont à prévoir pour profiter du potentiel de cette propriété.

La propriété se situe à 5 minutes des commodités, à 12 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 40 minutes de la Roche-sur-Yon et à une heure de La Rochelle.

 

RÉF. LRY4343

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4886 m2
  • Taxe foncière : 1 718 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4950 € et 6760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande propriété campagnarde avec piscine et vue panoramique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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