Agence Vendée
Cécile Duboquet

Maison d’architecte vue mer

BARBATRE 85630 #Archi bien #Maison avec vue #Maison bord de mer 217 M2 1 474 000 € | RÉF. NO4402
Appeler
Maison d’architecte vue mer
85630
BARBATRE
217 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain
1 474 000
Prix de vente

À quelques pas de l’océan, au coeur de la nature préservée de l’île de Noirmoutier, cette maison d’architecte de 217 m² offre une combinaison rare : vue mer, volumes généreux et espaces de vie indépendants. Implantée sur un terrain de 550 m².

Cette propriété a été pensée pour accueillir en toute convivialité, dans une atmosphère élégante et résolument tournée vers l’extérieur.

Derrière sa façade discrète, cette bâtisse aux multiples possibilités est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une première unité de vie avec entrée, cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, une buanderie, une salle de sport et un garage double.
À l’étage, l’ambiance change : la lumière naturelle s’invite généreusement dans les espaces. La cuisine ouverte s’étire vers un vaste séjour, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur l’océan. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, complètent cet étage pensé pour la contemplation et le confort.

Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter du calme ambiant et de la beauté du littoral. Un spa intimiste invite à la détente, dans une atmosphère apaisée. Une place de stationnement supplémentaire vient parfaire les prestations de cette maison, idéale en résidence principale comme secondaire.

La modularité de l’agencement permet d’envisager une activité d’accueil haut de gamme, ou une vie à deux rythmes : familiale en rez-de-jardin, contemplative à l’étage.

Un bien rare, pour les amoureux de l’Atlantique en quête d’un lieu de vie atypique, lumineux et ouvert sur la nature, à seulement quelques minutes à pied des plages de Barbâtre.

 

RÉF. NO4402

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 € et 3610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte vue mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cécile Duboquet - EI
Agent commercial
RSAC : 535 398 234
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