Agence Vendée
Antoine Prieur

Domaine avec habitation et ancien moulin à la vue exceptionnelle

POUZAUGES 85700 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison de campagne 450 M2 310 000 € | RÉF. Vendée-Lry1660
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Domaine avec habitation et ancien moulin à la vue exceptionnelle

POUZAUGES 85700 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison de campagne 450 M2 310 000 € | RÉF. Vendée-Lry1660
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85700
POUZAUGES
450 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
9900 m2
Terrain
310 000
Prix de vente

Sur les hauteurs verdoyantes du bocage vendéen, à deux pas de la petite cité de caractère de Pouzauges, ce moulin des années 30, chargé d’histoire, se dévoile comme un véritable écrin de possibilités. Implanté sur un terrain de près d’un hectare, il abrite une bâtisse principale de plus de 350 m² à réinventer, ainsi qu’une habitation attenante de 100 m², dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu.

Ancienne auberge pleine de charme, ce lieu unique a vu défiler les générations autour d’un bar accueillant et d’une salle de restauration conviviale. Aujourd’hui, il appelle à une nouvelle vie, riche de projets et de rencontres. Que ce soit pour y implanter une activité touristique, un lieu de réception, un espace de coworking rural, ou tout autre projet professionnel ambitieux, le potentiel est immense.

La grande salle de réception de 150 m², avec ses poutres apparentes et ses larges ouvertures, offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Une cuisine professionnelle prolonge harmonieusement l’espace. Et sur le toit, véritable point d’orgue du moulin, une table d’orientation à 360 degrés, accessible par un escalier en pierre, domine le paysage, un panorama inspirant pour celles et ceux en quête d’un lieu hors du commun.

Le terrain judicieusement aménagé permet de profiter du paysage dans un cadre paisible. Cet habitat permet d’accueillir une activité professionnelle, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif. Cet havre de paix au coeur de la campagne en fait un bien rare par le confort de vie qu’il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir cette région.

Un ensemble immobilier rare et à fort potentiel pour les investisseurs est à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, 45 minutes de La Roche sur Yon et Cholet et une heure de Nantes, Angers et du bord de mer.

Classe Énergie : vierge – Classe Climat : vierge

RÉF. Vendée-Lry1660

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 9900 m2
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine avec habitation et ancien moulin à la vue exceptionnelle
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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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