Agence Vendée
David Gonzalez

Élégante demeure du XVIe et XVIIIe siècles à proximité des plages

LE FENOUILLER 85800 #Demeure de caractère #Gîte #Hôte sweet hôte 373 M2 1 272 000 € | RÉF. SA5022
Appeler
Élégante demeure du XVIe et XVIIIe siècles à proximité des plages
85800
LE FENOUILLER
373 m2
Surface
7
Chambres
1000 m2
Terrain
1 272 000
Prix de vente

À l’orée des plages du Nord-Vendée, ce logis vendéen des XVIe et XVIIIe siècles se dévoile au bout d’une allée arborée. Véritable témoin de l’histoire locale, cette demeure de caractère déploie environ 373 m² de surface habitable au coeur d’un domaine d’un hectare.

L’architecture, sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en symétrie, s’articule autour d’une cour fermée, offrant un cadre de vie hors du temps où le charme de l’ancien côtoie le confort moderne.

L’intérieur de ce bien de prestige révèle des volumes généreux et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d’un plafond à la française, ainsi qu’une suite parentale raffinée. La partie contemporaine, baignée de lumière, propose une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l’extérieur. L’étage distribue sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l’extension, complétées par plusieurs salles d’eau et une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour préserver l’âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale.

L’extérieur est une invitation à la sérénité. La cour intérieure, agrémentée d’un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, souligne le potentiel évolutif de la propriété.
Un gîte indépendant de 73 m² permet d’envisager une activité d’accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s’étend sur un hectare, incluant un plan d’eau et une terrasse avec jacuzzi, à seulement 3,5 km du littoral. Ce logis d’exception représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier atypique en Vendée.

 

RÉF. SA5022

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure du XVIe et XVIIIe siècles à proximité des plages
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RSAC : 2024AC00099
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