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Kévin WEYHAUBT

Ferme vosgienne et son étang dans un cadre bucolique

SAINT STAIL 88210 #Maison avec jardin #Maison avec vue 314 m² 298 000 € RÉF. 1852
Appeler
Ferme vosgienne et son étang dans un cadre bucolique
88210
SAINT STAIL
314
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
7048
Terrain
298 000
Prix de vente

Cette ferme vosgienne d’avant 1948, réinventée en 1980, déploie une surface généreuse de 314 m² au coeur d’un domaine arboré de 70 ares. Caractérisée par un calme absolu, cette propriété singulière se distingue par son étang privé et ses aménagements extérieurs dédiés à la convivialité, offrant un cadre de vie de premier choix pour les amoureux de grands espaces.

L’entrée distribue une cuisine d’esprit familial qui communique directement avec la salle à manger. Dans le prolongement, le salon se révèle être un espace de vie chaleureux, rythmé par le cachet des poutres apparentes et réchauffé par une cheminée à double foyer traversante, offrant un accès direct à la terrasse. Depuis la cuisine, l’escalier mène à l’étage supérieur où un salon de télévision central distribue harmonieusement l’espace nuit. Ce dernier se compose de cinq chambres confortables, dont une suite pourvue de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante. L’omniprésence du bois et les volumes généreux créent une atmosphère feutrée, particulièrement adaptée pour des acquéreurs en recherche d’une résidence secondaire.

À l’extérieur, le vaste terrain accueille l’étang d’environ 700 m², véritable miroir d’eau propice à la contemplation. Une terrasse idéalement orientée à l’ouest prolonge les pièces de réception et jouxte une cuisine d’été couverte, équipée d’un authentique four à tarte flambée et d’un barbecue pour les réceptions estivales. Un garage, une cave, une chaufferie ainsi que quatre places de stationnement complètent les prestations fonctionnelles de ce domaine.

Situé dans un environnement bucolique, le bien se trouve à seulement douze minutes de Saales, où se situent les principales commodités et une gare ferroviaire. La gare TGV de Saint-Dié-des-Vosges est accessible en vingt-huit minutes, tandis que Strasbourg, Colmar, Nancy et Sarrebourg se rejoignent en environ une heure de route.

Mariage harmonieux entre le charme préservé de l’ancien et un cadre naturel d’exception, cette propriété incarne l’essence même d’un projet immobilier atypique. Une visite de ce domaine s’impose pour s’imprégner de la magie de son atmosphère.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

RÉF. 1852

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 7048 m2
  • Taxe foncière : 543 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 370 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 370
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 9850 € et 13330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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