À 150km de Paris, au coeur de l’Yonne, cette authentique longère en pierre dévoile une élégance discrète. Développée sur 244 m² habitables et implantée sur une parcelle verdoyante d’environ 3000 m², elle conjugue volumes généreux, matériaux anciens, dépendances aménageables et sérénité d’un environnement bucolique.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée lumineuse distribuant un bureau avec accès indépendant, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et d’une cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, ouverte sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau intégrée apportent un confort de plain-pied.

A la suite du salon, l’ancienne grange, encore brute en partie, constitue un atout rare : baie vitrée, hauteur cathédrale, charme des matériaux authentiques, elle permet l’accès à l’étage totalement rénové offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière, trois grandes chambres, une salle de bains, et une salle d’eau. Une mezzanine surplombe cet espace, accueillant un salon et un bureau en surplomb, propices aux moments calmes.

À l’extérieur, les dépendances, dont un préau en contrebas de la parcelle, une étable, des anciens clapiers ou encore deux garages et un petit atelier, offrent un potentiel de réinvention. Une cave voûtée complète l’ensemble.

Un bien singulier, au caractère affirmé, idéal pour les amateurs d’authenticité et de projets de vie modulables.

La propriété se situe à quelques minutes de Charny et Toucy, villages avec commerces de proximité, écoles et services.
22 min de la gare de Joigny (Accès Paris 1H15)
29 min d’Auxerre
Accès autoroute A6 en 22 min

CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4 890 euros et 6 670 euros par an.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans