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Florent GUILLOUX

Villa « Belle Epoque » rénovée

TONNERRE 89700 #Maison avec jardin #Maison de charme #Quel charme ! 200 M2 285 000 € | RÉF. 678EB
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Villa « Belle Epoque » rénovée

TONNERRE 89700 #Maison avec jardin #Maison de charme #Quel charme ! 200 M2 285 000 € | RÉF. 678EB
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89700
TONNERRE
200 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
3888 m2
Terrain
285 000
Prix de vente

Située au centre de Tonnerre, à 10 minutes à pieds de la gare qui mène à Paris en 1h45, cette maison à l’architecture recherchée souligne la « belle époque » de ces villas qui introduisaient des fantaisies dans les faubourgs il y a maintenant plus de 100 ans.

Construite sur un terrain de 3888m2 clos et arboré, cette maison de 200m2 est montée sur caves.

L’entrée en étoile permet de distribuer une cuisine équipée, une double pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et enfin une chambre avec salle de bain.

Le premier étage propose 3 chambres et une salle d’eau.

Quant au dernier étage, deux belles chambres et un bureau proposent une vue dégagée sur la ville et sur le jardin arrière.

Une maison en brique reste à rénover pour laisser imaginer une multitude d’usage de cet espace.

L’ancien octroi de la ville aujourd’hui dans l’enceinte de la propriété, sert de dépendance pour le jardin.

La cour sécurisée accueille aisément plusieurs véhicules.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 2020 et 2780 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florent GUILLOUX 07 89 99 87 19 – florent.guilloux@espaces-atypiques.com

RÉF. 678EB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3888 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 610 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 186 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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