Loft avec véranda au Hameau de la Roche

Situé au coeur du Hameau de la Roche, à Ris-Orangis, ce bien prend place dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son esprit village et la qualité de son environnement. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec ses allées arborées, ses espaces verts, ainsi que de nombreux équipements tels qu’une piscine, des terrains de tennis, écoles et cabinets médicaux.
L’accès direct aux bords de Seine vient parfaire cet ensemble verdoyant et apaisant.

Ce loft développe une surface de 95,84 m² (loi Carrez). Il se distingue par une architecture singulière et une véranda baignée de lumière, idéale pour accueillir un salon d’hiver ou une cuisine d’été, avec un accès direct sur un petit extérieur aménagé.

En contrebas, la vaste pièce de vie décloisonnée séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le salon s’organise autour d’un espace central convivial, prolongé par une cuisine aux lignes affirmées, entièrement équipée et fonctionnelle, avec ses façades laquées rouges et son espace repas intégré.
Un subtil jeu de matières et de verrières structure les volumes avec élégance et apporte du relief à l’ensemble.

Côté nuit, deux chambres complètent l’agencement : l’une, à l’esprit atelier, dispose d’une verrière ouverte sur le séjour ; l’autre, façon cabane, bénéficie d’un dressing sur mesure. Une salle de bains ainsi que des sanitaires viennent parfaire ce lieu.

Les commerces de proximité, les transports et les services du quotidien sont facilement accessibles, permettant de conjuguer quiétude et praticité.
Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à une connexion fluide avec la ville.

Deux places de stationnements complètent l’ensemble

Bien soumis au statut de la copropriété (9 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2400€

Écoles maternelles, Primaire à quelques minutes à pied.
Collègue et lycée dans la commune.
Gare RER 15 min à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D191/ CLASSE CLIMAT : D39.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre 1710 et 2360€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr