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Estelle BOUVIER

La maison des rosiers

Morigny 91150 #Maison de charme #Maison en pierre 182 M2 395 000 € | RÉF. 209EAE
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La maison des rosiers

Morigny 91150 #Maison de charme #Maison en pierre 182 M2 395 000 € | RÉF. 209EAE
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91150
Morigny
182 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

beaucoup de charme pour cette maison familiale rénovée avec jardin et garage à l'abri des regards. Au sud de l'Essonne à moins d'une heure de Paris

Située à 50 km au sud-ouest de Paris, dans une jolie commune proche du parc naturel régional du Gâtinais, cette habitation datant de 1890, déploie sur ses 800 m² de jardin entièrement clos de murs, tout le charme d’un lieu de vie à la campagne, à proximité de toutes commodités.

L’entrée dévoile un salon de belles dimensions bénéficiant d’une atmosphère chaleureuse. La pièce voisine, salle à manger de 20 m², ouvre sa porte fenêtre sur le jardin. Par ailleurs, la cuisine, la buanderie et une salle d’eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée.

Un petit escalier en bois mène jusqu’au premier étage ou un charmant boudoir dessert une chambre de 13m², parquetée, agrémentée d’une cheminée en marbre et complétée d’une salle d’eau avec WC. Ce niveau supérieur possède également une petite pièce passante qui pourrait faire office de dressing ou bureau et une seconde chambre de 12m².

Le dernier niveau dévoile un grenier éventuellement propice à l’aménagement d’espaces supplémentaires.

Cette habitation dispose d’une dépendance de 45m² constituée d’une entrée, d’une chambre, d’un bureau et d’une mezzanine, véritable havre de paix pour le télétravail !

A l’extérieur, s’édifie un garage pouvant contenir deux voitures en enfilade, un espace atelier, un abri à bois et une cave voûtée qui viendra ravir les Oenophiles.

Cette habitation au charme certain, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle n’attend plus que l’inspiration de nouveaux propriétaires pour réinventer les lieux et accueillir des personnes en quête de tranquillité.

Maternelles, écoles élémentaires, restaurants scolaires et maison de l’enfance sur place
Collèges : Etréchy ou Etampes (services de bus)
Lycées : Etampes, Institution Jeanne d’Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale)

Gare Etréchy (RER C) Paris/Austerlitz : 50 min. TER Direct Etampes/Paris Austerlitz : 30 min

Classe énergie : C 139 / Classe climat : C 17 Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/01/2021) : 1750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 209EAE

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Taxe foncière : 1 102 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison des rosiers
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