Saulx-les-Chartreux est une commune située à 20 kms au sud de Paris. La ville a conservé de nombreux espaces verts et elle fait partie de la région naturelle de l’Hurepoix. Ce village est apprécié pour ses commerces et pour l’accès rapide aux différents axes routiers.

Construite en 1949 sur un terrain généreux d’environ 1400m², cette maison de 165m2 se dévoile une fois le portail franchi. Elle se compose de deux espaces de vie distincts : la maison principale et un studio indépendant de 44m².

L’entrée ouvre sur un grand séjour de 50m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Ici, la cheminée, le parquet massif et le plafond cathédrale apportent une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. La véranda de 30m² est le prolongement direct du séjour. Elle permet de profiter été comme hiver d’une pièce accueillante et lumineuse, exposée au Sud, où la piscine chauffée peut être appréciée toute l’année. La cuisine semi-ouverte se fond dans la pièce de vie pour offrir un espace intimiste tout en profitant de la luminosité des lieux.

Sur ce même niveau, la suite parentale possède son accès direct à la terrasse en bois extérieure. Cette pièce offre un espace douche et un dressing. Un bureau et des sanitaires indépendants viennent compléter ce niveau.

Le premier étage dispose d’une large mezzanine profitant de la luminosité du séjour. Cet espace permet d’accueillir un second salon, un espace de jeux ou un bureau. Ce niveau accueille un espace nuit supplémentaire de deux chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants.

Accessible par la pièce de vie, le jardin paysagé est propice à la détente. Sans vis-à-vis, il est composé d’un bassin ombragé, d’un espace barbecue et d’une terrasse en bois.

Un garage de 48m², équipé d’une borne de recharge privative, permet d’accueillir 2 véhicules. La cour permet aussi un stationnement sécurisé pour d’autres véhicules si nécessaire.

Le studio indépendant possède sa propre entrée dans la cour commune. Cet espace de 44m² composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec sanitaire est un atout majeur offrant une flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage personnel, pour de la location ou bien pour l’exercice d’une profession libérale.

Cette maison familiale rénovée avec soin offre un parfait équilibre entre intimité, confort et praticité dans une commune aux portes de Paris.

Commerces à 500m
Écoles maternelles, élémentaires et collège sur la commune.
Gare RER de Longjumeau : 4 kms
Gare Massy TGV : 6,4 kms
Aéroport Orly : 15,6 kms

Classe énergie D 183 / Classe climat A 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 260 € et 3 100 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr