Située à 24km au sud-ouest de Paris et 10 minutes du Plateau de Saclay, cette magnifique villa d’architecte de 214m2 est bel et bien unique en son genre. Edifiée sur une parcelle de plus de 2600m2, elle se caractérise par ses formes asymétriques, ses larges baies vitrées, sa vue sur la vallée et son environnement privilégié.

Dans un véritable écrin de verdure, la propriété est au calme et à l’abri des regards. Ses atouts résident dans des volumes avec d’importantes hauteurs sous plafond, une luminosité incontestable et un cadre verdoyant arboré et boisé.

L’entrée de la maison donne accès à un vaste espace de vie chaleureux et ouvert à 360 degrés comprenant un salon réception de 50m2 avec plafond Cathédrale et poêle, un salon TV, un coin piano, une salle à manger et sa cuisine ouverte. Les baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse en bois sur pilotis. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre/bureau de 12m2, des sanitaires indépendants, un jardin d’hiver, un atelier d’artiste de 17m2 (pouvant être un bureau) et l’accès au sous-sol de la maison.

A l’étage, le palier en mezzanine dessert la suite parentale de 26m2 avec dressing, salle de douche et vue sur la forêt, ainsi que trois autres chambres entre 13 et 16 m2 environ, puis la salle de bain avec sanitaires.

Pour compléter les prestations de la maison, le sous-sol comprend garage, buanderie/chaufferie, cellier, cave et pièce de stockage pouvant être également une salle de jeux. La terrasse en bois sur pilotis abrite les véhicules tel un carport. A noter que le système de chauffage est désormais relié à une pompe à chaleur.

Agréable à vivre et très bien entretenue, son atypisme et ses volumes en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité, tout en étant proche des commodités et des bassins d’emplois / axes.

Commerces à 3 minutes en voiture : 1km
Gare RER B de Courcelle-sur-Yvette à 4 minutes en voiture – 1.5km
Ecole élémentaire Les Sablons à 900 mètres
Lycée à 5 minutes en voiture : 1,8km
Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : B 87 / CLASSE CLIMAT : A 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 170 euros et 1 582 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr