Draveil est une commune qui se trouve à 24km kilomètres au sud-est de Paris. Elle est recherchée pour son accessibilité à Paris grâce aux RER C et D et pour son environnement préservé entre la forêt de Sénart et les berges du fleuve. La commune est aussi connue pour accueillir sur son territoire une grande partie de l’île de loisirs du Port-aux-Cerises.

C’est dans un château datant du XVIIIe siècle que se trouve cet appartement unique de 92 m² (loi carrez) bénéficiant d’un jardin privatif.

L’entrée de l’appartement ouvre sur la pièce à vivre de 32 m2 dévoilant une belle hauteur sous plafond, un parquet d’origine et une lumière traversante grâce aux larges portes fenêtres. Une cuisine entièrement aménagée dévoile un petit espace repas et un accès direct à une cave vouté.

L’espace nuit, desservit par un couloir offre deux belles chambres et une salle d’eau entièrement rénovée.

Accessible par l’une des chambres, un espace extérieur privatif vient compléter cet appartement plein de charme.

Deux places de parking sont proposées avec ce bien historique et rare sur le secteur.

L’environnement naturel et patrimonial, la mise en valeur et la conservation d’éléments historiques font de cet appartement un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s’approprier un endroit plein de singularité.

Copropriété de 15 lots d’habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 1 720 euros.

Commerces : 10 min à pied.
Écoles maternelles : 5 min à pied.
Primaire, Collège et Lycée : 5 min en voiture.

Gare RER de Ris orangis : 4 min en voiture.
RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 40 min.

CLASSE ENERGIE : F352 / CLASSE CLIMAT : F77.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 050 Euros et 2 820 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr