Maison d’architecte avec annexe indépendante sur terrain sans vis-à-vis

EXCLUSIVITE

Cette maison indépendante bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie serein dans un environnement arboré, tout en restant parfaitement connectée grâce à la proximité immédiate de l’A6 et de la N104.

Dès l’extérieur, la façade moderne aux lignes angulaires affirme une identité architecturale forte et contemporaine. Le jeu des volumes, les grandes ouvertures vitrées et les matériaux choisis soulignent une conception audacieuse, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement naturel.

Conçue à l’origine pour un usage résidentiel, puis réaménagée pour accueillir une activité professionnelle, cette construction atypique se prête aisément à une nouvelle transformation en habitation.
Le niveau principal permet d’imaginer une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, tandis que les espaces existants peuvent être redistribués en chambres ou bureaux selon les besoins.

La mezzanine, baignée de lumière, présente une belle hauteur sous plafond et s’adapte parfaitement à un espace parental ou un salon en duplex.
Le niveau inférieur, isolé et au calme, peut accueillir trois chambres. Une salle d’eau est déjà en place.

L’annexe attenante d’environ 63m2, avec ses deux grands volumes et sa cuisine, offre de multiples possibilités d’usage : logement indépendant, atelier, bureau ou espace de réception.
Elle abrite également une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant, actuellement cloisonnée mais pouvant être remise en service après remise aux normes et aménagement.

Trois places de stationnement fermées viennent compléter les prestations.

Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes.
Lycée dans les communes voisines.
Gare RER Grigny 15min à pied.

CLASSE ÉNERGIE D 229 / CLASSE CLIMAT : D 48
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre 2 763 € et 3 739 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr