Propriété familiale avec parc paysager, étang, piscine et garage XXL

Édifiée au coeur d’un parc paysager d’environ 10 000 m² dans un hameau entre Dourdan et Etampes, à seulement 1h30 au sud-ouest de Paris et à 7 minutes de l’autoroute A10, cette demeure familiale d’environ 190 m² s’inscrit dans un environnement préservé, ouvert sur les champs.

Développant environ 190 m² habitables, elle se distingue par un garage attenant d’environ 200 m², un volume rare offrant une remarquable liberté d’usage. Espace de stockage, atelier d’artisan, lieu de création artistique, activité professionnelle ou garage dédié à une collection de véhicules, cet espace s’adapte à une grande diversité de projets tout en restant directement accessible depuis l’habitation.

Son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et ses prestations techniques composent une propriété de caractère où nature et sérénité se rencontrent. Équipée d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, elle conjugue confort de vie et maîtrise énergétique.

L’entrée avec rangements conduit vers un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et animé par une cheminée à foyer ouvert. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et les champs. La cuisine dinatoire complète cet espace de vie convivial. Un large dégagement, pouvant accueillir une buanderie, dessert les deux caves, le grand garage ainsi que le local technique de la piscine.
À l’étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux aux volumes plus intimistes, idéales pour des enfants, un bureau ou des chambres d’appoint. Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une vaste salle de billard complètent ce niveau. L’une des chambres bénéficie d’une mezzanine donnant accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d’évolution supplémentaire.

À l’extérieur, le parc dévoile une succession d’ambiances paysagères entre roseraie, vastes pelouses et étang alimenté par un puits de 30 mètres de profondeur. Celui-ci assure également l’alimentation en eau de la maison, de la piscine à rénover et de l’arrosage du jardin. Le vaste garage d’environ 200 m² constitue un véritable espace multifonctions, idéal pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle, artisanale, artistique ou d’un important espace de stockage

18 minutes en voiture de la gare RER C de Dourdan
Regroupement scolaire pour le primaire
15 kms en voiture Collège et lycée Dourdan

CLASSE ÉNERGIE : C 165 / CLASSE CLIMAT : C 17.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre : 3 120 € et 4 280 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr