La maison familiale avec jardin sans vis-à-vis

À 40 mn à l’Est de de Paris, au coeur de la commune de Varennes-Jarcy, paisible village des bords de l’Yerres, cette maison profite d’un environnement privilégié à seulement 35 minutes de Paris en RER.

Édifiée en 1970 au coeur d’une parcelle paysagée de plus de 1 600 m², la maison se dévoile à l’abri des regards, entièrement tournée vers la végétation. Soigneusement entretenue au fil des années, elle développe environ 180 m² habitables et 250 m² au total.

L’entrée distribue les pièces de vie. Sublimé par un parquet en chêne massif et réchauffé par une cheminée, le séjour profite d’une exposition privilégiée tournée vers la nature environnante. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, se prolonge par une buanderie tout aussi fonctionnelle. Ce niveau offre une vie de plain-pied grâce à une chambre dotée de sa salle d’eau privative. Un sanitaire termine ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres de 15, 12 et 10m² . L’une d’elles dispose d’une pièce attenante, idéale pour aménager un coin bureau ou un dressing sur-mesure. Une salle de bain et de multiples rangements intégrés terminent cet étage.

Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, offre de précieuses surfaces en plus pour le stockage, le bricolage ou une cave à vin.

Une pièce attenante de 11 m² peut être exploitée suivant les besoins: chambre d’appoint, atelier pour du loisir ou bureau pour une profession libérale.

Entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, le jardin arboré s’apparente à un véritable havre de paix. La terrasse de 30 m² exposée Sud-Est prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Une fois le portail passé, cette maison offre une déconnexion absolue tout en profitant d’une proximité avec la capitale.

Commerces : 8 min à pied.
Écoles maternelles/primaires : 5 min à pied.
Collège et Lycée dans les communes aux alentours.
Gare RER de Boussy-Saint-Antoine : 8 min en voiture (permet de rejoindre Gare de Lyon en 35 minutes)

Classe Energie C 100 / Classe Climat C 21.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1660 euros et 2330 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr