Situé dans le coeur de ville de Bruyères-le-Châtel, à seulement 30km au sud de Paris et à proximité du RER C, ce magnifique corps de ferme historique se développe sur 300m2 environ (367 m2 au sol).

Entièrement rénové, cet ensemble en pierres (avec colombage) au calme a été édifié sur une parcelle de près de 1000m2, clos de murs avec portail électrique et portillon.

Son jardin arboré et végétalisé abrite une vaste terrasse exposée sud, des allées en pavés, une grange/garage abritant les véhicules, des surfaces annexes telles que ateliers/mezzanine et abris de jardin.

Le corps de ferme est aménagé en deux bâtisses pouvant être totalement indépendantes l’une de l’autre.

Dans la première bâtisse, le rez-de-chaussée comporte une grande cuisine équipée, un séjour double spacieux et lumineux, un cellier/buanderie.

Au niveau supérieur, le palier équipé d’un parquet en chêne massif dessert la charmante suite parentale avec sa salle de douche (WC intégré), deux autres chambres dont une avec un large dressing aménagé et une salle de douche (à l’italienne) avec double vasque et WC.

Dans la seconde bâtisse, il est possible d’envisager plusieurs logements indépendants. Elle comporte au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine ouverte et une salle de douche
avec WC.

A l’étage, deux chambres très spacieuses avec poutres et belle hauteur sous plafond, une mezzanine/bureau (pouvant être cloisonnée en chambre) et une salle de douche.

Les bâtisses communiquent entre elles de l’intérieur au moyen d’un atelier avec mezzanine offrant une surface de stockage très importante.

Idéalement située, cette propriété de caractère est idéale pour les amoureux des matériaux nobles alliant charme de l’ancien et contemporain. Potentiel de développement dans le cadre
d’une activité Maison/Chambres d’hôtes au sein d’une région verdoyante avec de nombreux châteaux dans les environs. Un vrai cocon bucolique clé en main !

Ecoles maternelles/primaires dans la commune.
Collège d’Ollainville à 3 km et Lycées à Arpajon : 5/6 km
Gare RER C Breuillet/Bruyères-le-Châtel : 2 km ? 4 min en voiture
Accès N20 : à 4.5 km
Gare Massy TGV : 26 km
Aéroport Orly : 29 km

Classe énergie D 246 / Classe climat C 23
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4420€ et 6070€.

Relevés de consommation EDF et GAZ (septembre 2021 à septembre 2022) : 2500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr