L’appartement de charme et son parc centenaire

Cet élégant appartement de 159 m² prend place au sein d’un château du XVIIIe siècle, érigé sur 2 hectares ponctués d’essences centenaires, au coeur d’un hameau traversé par la Chalouette et à seulement 50 kilomètres au sud-ouest de Paris

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une chaleureuse pièce d’accueil servant de vestiaire dans laquelle trône un escalier en chêne.

Plus haut, en demi palier, une chambre bibliothèque, aux teintes douces de vert amande, annonce toute l’authenticité des lieux avec son parquet en chevron, sa cheminée de marbre et ses volets intérieurs.

Le premier étage est composé d’un palier desservant des sanitaires et une vaste pièce de vie de 45m², entièrement vêtue de tomettes. Baigné de clarté grâce à la présence de grandes ouvertures de part et d’autre, ce salon/salle à manger offre le privilège d’un temps de repos au coin du feu, tout comme la convivialité d’une grande tablée.

Dans l’angle du bâtiment se situe une cuisine parquetée, équipée de grands placards de rangement et disposant d’une vue imprenable sur le parc.

Le dernier étage sous mansard dessert deux pièces de nuit au charme rustique, dont une dispose d’une mezzanine. Un bureau, une salle d’eau, des sanitaires et un petit grenier complètent ce niveau.

L’environnement naturel, la mise en valeur et la conservation des matériaux d’origine font de cet appartement un lieu de vie adéquat pour des personnes désireuses de s’approprier un endroit plein de singularité.

Petite copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours)
Les parties communes à l’ensemble de la copropriété sont : Les places de parking, une salle de réunion, une salle de jeu, la laverie, une cave, le pigeonnier et une grange.

Charges mensuelles : 650 € comprenant : Eau, électricité, chauffage, taxe foncière, assurance.

Ecoles Maternelle et primaire dans la commune.
Collèges et lycées publics / privés à Etampes (10 minutes en bus)
Commerces à Etampes (10 mn en voiture). Piste cyclable à proximité jusqu’à Etampes. Gare SNCF à Etampes (7minutes en bus). Paris Austerlitz en 35mn (TER) ou 55mn (RER).

CLASSE ENERGIE : E 268 / CLASSE CLIMAT E 67 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : Entre 3190€ et 4360€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr