Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Appartement familial à deux pas du centre-ville de Nanterre

NANTERRE 92000 #Appartement centre ville #Appartement traversant 78 M2 390 000 € | RÉF. 15481
Appeler
Appartement familial à deux pas du centre-ville de Nanterre
92000
NANTERRE
78 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
390 000
Prix de vente

Au cœur de Nanterre, à proximité immédiate des transports et du centre-ville, cet appartement de 78 m² Carrez se situe au 4ème étage d’une résidence arborée venant tout juste d’être ravalée. Traversant, il profite d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution équilibrée, dans un environnement calme.

L’entrée distribue, d’un côté, un séjour traversant de 25 m², agréable et lumineux, et de l’autre, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, prolongée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 11,5 m² dotée de nombreux placards, d’une seconde chambre de 10,2 m², ainsi que d’une troisième chambre de 10,6 m², modulable, bénéficiant d’un petit balcon et pouvant s’ouvrir sur le séjour afin de repenser les volumes selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou extension de la pièce de vie. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Une cave complète les prestations de ce bien, avec la possibilité d’acquérir un box en supplément.

L’environnement immédiat allie praticité et qualité de vie, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Par sa luminosité et son emplacement recherché à Nanterre, cet appartement offre un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, au coeur d’un quartier dynamique et bien connecté.

RER A (Nanterre-Ville) : 10 min à pied
Centre-ville : 5 min à pied

Carte scolaire :
Ecole maternelle Victor Hugo (5 min à pied)
Ecole élémentaire Joliot Curie (5 min à pied)

RÉF. 15481

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 166 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 459 €
  • Taxe foncière : 1 273 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189.3 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189.3
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippine CHARLET - EI
Agent commercial
RSAC : 853 886 992 Versailles
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Espaces Atypiques
Hauts-de-Seine
31 Avenue Jean Baptiste Clément - 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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