Agence Hauts-de-Seine
Natacha MINTRI

Maison d’architecte de prestige

VANVES 92170 #Immobilier de prestige #Maison d'architecte 465 M2 3 950 000 € | RÉF. 3905EP
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VANVES 92170 #Immobilier de prestige #Maison d'architecte 465 M2 3 950 000 € | RÉF. 3905EP
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92170
VANVES
465 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
3 950 000
Prix de vente

Aux portes de Paris, à l’orée de Boulogne, d’Issy-les-Moulineaux, au calme absolu, sans vis à vis et à l’abri total des regards, une maison d’architecte sécurisée de 465 m² habitables, construite en 2008, en parfait état avec des matériaux haut de gamme tant à l’extérieur, qu’à l’intérieur.

Elle bénéficie de 4 terrasses et s’élève sur 5 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, et 3 étages, desservis par un ascenseur et un escalier créé par Pierre Bonnefille.

Elle est composée :
– au rez-de-chaussée : un sas, une belle entrée, salle de sport et une piscine avec nage à contre-courant, salle de massage, sauna, et des toilettes invités. Un double garage de 55 m².
– au 1er étage : une cuisine ouverte et sur mesure, une salle-à-manger, une double réception : salle-à-manger, salon, le tout s’ouvrant sur une terrasse méditerranéenne exposée plein sud.
– au 2ème étage : une suite parentale ouvrant sur une terrasse paysagée, accompagnée d’un salon, d’un dressing et d’une salle de bains. Une chambre et sa salle d’eau.
– au 3ème étage : une suite avec chambre, salon ouvrant sur une terrasse, salle de bains. Et deux autres chambres et leur salle d’eau.
– au sous-sol : salle de cinéma, buanderie et cave à vin.

L’ensemble est lumineux et ensoleillé, les moindres détails sont pensés. Double vitrage anti-effraction. Véritable havre de paix insoupçonnable. Idéal pour accueillir une grande famille. Le lycée Michelet de très bonne réputation est à deux pas.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l’énergie de l’année 2021 : 3125 €

RÉF. 3905EP

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 7 415 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 109 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 115 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Natacha MINTRI - EI
Agent commercial
RSAC : 824 177 471 Nanterre
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Espaces Atypiques Hauts-de-Seine

Les Hauts-de-Seine offrent un environnement de vie privilégié aux portes de Paris. Les communes du département bénéficient d’une remarquable diversité architecturale.

L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

 

125 boulevard Jean Jaurès 92100 Boulogne-Billancourt
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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