Agence Hauts-de-Seine
Philippine CHARLET

Maison et ses terrasses dans un écrin de verdure à Sèvres Rive-Gauche

SEVRES 92310 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison de ville 84 M2 650 000 € | RÉF. 12947
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Maison et ses terrasses dans un écrin de verdure à Sèvres Rive-Gauche
SEVRES 92310 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison de ville 84 M2 650 000 € | RÉF. 12947
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92310
SEVRES
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
313 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Nichée à flanc de colline, cette maison atypique de 84 m² des années 30 s’ouvre comme un écrin secret au coeur de Sèvres, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Sèvres Rive Gauche. Invisible depuis la rue et accessible par un escalier, elle se dévoile peu à peu à travers ses terrasses en espaliers et son environnement verdoyant, lui conférant un charme singulier.

Derrière la terrasse principale à l’abri des regards, l’entrée dotée de rangements mène à une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière. Le jeu de niveaux insuffle une circulation fluide et originale : un étage plus bas, un espace modulable et chaleureux accueille la salle à manger et le salon. De larges ouvertures cadrent la nature environnante et prolongent la perspective vers l’extérieur. L’ensemble se poursuit sur une seconde terrasse en bois, parfaite pour des instants conviviaux. Encore en contrebas, une première chambre s’ouvre directement sur l’extérieur. De retour au rez-de-chaussée, un escalier conduit à l’étage supérieur, composé d’une salle de bains, d’une vaste chambre parentale avec rangements intégrés et espace bureau sur mesure, idéal pour le télétravail.

Les extérieurs apparaissent comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Les terrasses en gradins, enveloppées de végétation, invitent à la détente et offrent une vue dégagée qui accentue le sentiment d’immersion dans la nature. Ce cadre bucolique, rare en coeur de ville, s’accompagne d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

Enfin, la maison présente un beau potentiel d’évolution grâce à ses possibilités d’agrandissement, par extension et/ou surélévation.

Gare de Sèvres Rive Gauche : 700m

Carte scolaire :
Ecole maternelle Parc Cheviron
Ecole maternelle Gambetta
Collège de Sèvres

RÉF. 12947

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 313 m2
  • Taxe foncière : 830 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 219 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 219
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1630 € et 2260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison et ses terrasses dans un écrin de verdure à Sèvres Rive-Gauche
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 853886992 Versailles
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Espaces Atypiques
Hauts-de-Seine

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