Agence Hauts-de-Seine
Vincent ROSCA

Maison de ville à l’entrée du Parc de Saint-Cloud

MARNES LA COQUETTE 92430 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 79 M2 570 000 € | RÉF. 15001
Appeler
Maison de ville à l’entrée du Parc de Saint-Cloud
92430
MARNES LA COQUETTE
79 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
45 m2
Terrain
570 000
Prix de vente

Située rue de la Porte Blanche au coeur du village de Marne-la-Coquette, cette charmante maison de ville entièrement rénovée développe 67 m² habitables (79 m² au sol) et prend place dans un environnement préservé, à seulement une minute à pied de l’entrée du parc de Saint-Cloud.

Derrière sa façade fraîchement ravalée et sa clôture neuve, la maison révèle une rénovation complète et qualitative : isolation, remplacement de l’ensemble des fenêtres, réfection intégrale des espaces intérieurs? L’ensemble compose une atmosphère contemporaine, lumineuse et chaleureuse, prête à être investie.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne clair et un escalier au dessin graphique qui structure l’espace avec élégance. La cuisine reste à imaginer, laissant libre cours à un aménagement sur mesure, en cohérence avec les envies et le mode de vie de ses futurs occupants.

Le premier étage propose une chambre lumineuse avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde suite occupe l’intégralité du niveau et dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et intimiste.

Les combles, accessibles, constituent un espace de stockage supplémentaire, optimisant intelligemment les volumes de la maison.

À l’extérieur, le jardinet d’accueil permet d’imaginer une terrasse conviviale, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.

Un sous-sol à usage de buanderie et de rangement vient compléter le bien et apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien.

Son adresse privilégiée, en lisière immédiate du parc de Saint-Cloud, lui confère un art de vivre rare, tourné vers la nature et le calme environnant. Un lieu singulier aux portes de Paris, prêt à écrire une nouvelle histoire.

RÉF. 15001

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 891553695 Paris
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